Un gestionnaire dédié pour le pilotage de votre dossier, et un gestionnaire terrain qui se déplace pour tout ce qui se règle sur place. Nous accompagnons les propriétaires à Orléans et dans la métropole.
Orléans est un marché de petites surfaces et de locataires mobiles. La rotation est fréquente : la relocation se prépare dès le préavis, et un bien au bon loyer et au bon format se reloue vite.
L'Université d'Orléans installe une partie de ses formations en plein centre-ville, sur le site de l'ancien hôpital Porte-Madeleine : plus de 4 000 étudiants de la Faculté de droit, d'économie et de gestion. Une demande nouvelle et durable sur les studios et T2 du centre.
Studios : marché tendu. T2 : très tendu. T3 : extrêmement tendu, mais une partie des candidats n'a pas les revenus nécessaires : beaucoup de demandes ne veut pas dire beaucoup de bons dossiers. Orléans est en zone tendue : préavis d'un mois en location nue et loyer encadré à la relocation.
Le centre ancien (rue de Bourgogne, cathédrale, bords de Loire) : petites surfaces très demandées. Dunois et les faubourgs : des locataires qui restent plus longtemps. Saint-Marceau, rive sud : résidentiel et familial. La Source : le campus et le CHR, un marché rythmé par le calendrier universitaire.
Studios et T1 représentent près d'un tiers des recherches, les T2 près d'un quart. Environ 37 % des candidats sont étudiants, et plus de la moitié d'entre eux cherchent un meublé. Deux lignes de tramway relient la gare des Aubrais, le centre et le campus de La Source.
Sources : LocService, marché locatif Orléans (sept. 2026) et Tensiomètre locatif, consulté le 11/11/2026 ; Orléans Métropole (2023-2024) ; Université d'Orléans.
L'administratif, la comptabilité et les garanties d'un côté. Les visites, les incidents et les artisans de l'autre. Tout est tracé, rien ne se perd.
Un échange de 30 minutes pour comprendre vos biens, vos attentes, votre situation.
Loyers, charges, DPE, état du bien, locataires en place. On vous dit ce qu'on ferait.
Résiliation de l'ancien mandat, récupération des pièces. Zéro démarche de votre côté.
Un gestionnaire dédié et un gestionnaire terrain sur votre zone. Dès le premier mois.
Deux volets qui s'additionnent : la gestion au quotidien, et la mise en location quand votre bien change de locataire.
« Assertimmo gère mon bien depuis 1 an, ils sont réactifs, à l'écoute et très professionnels, on se sent en confiance dans une relation très professionnelle. Je les recommande ! »
« Après plus d'un an de collaboration, je tiens à souligner le professionnalisme et l'efficacité de ce gestionnaire de colocation. »
« Excellente réactivité et échanges fluides. Explications, suivi et conseils extrêmement clairs. Je recommande vivement ce professionnel sérieux. »
Nous accompagnons les propriétaires à Orléans et dans les communes proches. Pour une commune plus éloignée, contactez-nous : nous vous dirons franchement si nous pouvons suivre votre bien dans de bonnes conditions.
Cela dépend du bien et du locataire visé. Pour un studio proche des campus, le meublé répond à la demande étudiante ; pour un T2 ou un T3, la location nue fidélise souvent davantage. Nous en discutons avec vous bien par bien.
Votre locataire en location nue peut partir avec un mois de préavis, et le loyer à la relocation est encadré. Nous intégrons ces règles dès l'estimation pour éviter toute mauvaise surprise.
Votre gestionnaire terrain, en personne. Nous ne sous-traitons pas les états des lieux.
En anticipant : visites pendant le préavis, annonce prête, calendrier universitaire en tête. La relocation se joue avant le départ du locataire, pas après.
Nous intervenons aussi à Paris, en Île-de-France, à Rouen et à Vernon.
Appelez-nous au 06 74 65 61 26 ou demandez à être rappelé.